Entenda o que foi observado
Localize a foto, o local e a explicação. Pergunte ao inspetor o que foi encontrado, por que importa e o que ainda precisa ser esclarecido.
PARA COMPRADORES. PRONTO PARA O CORRETOR COMPARTILHAR.
Sua inspeção residencial.
Entenda o próximo passo.
Vai comprar uma casa na Flórida? Use este guia antes da inspeção e quando receber o relatório. Seu corretor pode compartilhar a seção de que você precisa, em português ou inglês.
Escolha o que você precisaCena ilustrativa de uma casa na Flórida.
Damngood Inspection · Guia do comprador
https://www.damngoodinspection.com/portugues/guia-do-comprador
Tenha o prazo em mente. Leia o relatório completo. Pergunte sobre tudo o que não entendeu.
Antes da inspeção
Organize os detalhes que fazem diferença.
Use esta lista com seu corretor e a equipe de inspeção. Marque os itens conforme se prepara; as marcações ficam apenas nesta página.
Avise a equipe quando termina o período de inspeção do contrato. Reserve tempo para ler o relatório, fazer perguntas e realizar as avaliações especializadas recomendadas.
Informe endereço, tamanho e idade aproximados da casa, além das suas preocupações. Encaminhe os pedidos do corretor de seguros para incluir os relatórios necessários no orçamento.
Peça ao corretor ou vendedor que organize a entrada, os animais de estimação e o acesso ao sótão, quadro elétrico e principais sistemas. Solicite que água e energia estejam disponíveis.
Sim, você pode acompanhar. Comente o que chamou sua atenção na visita ao imóvel. Combine com o inspetor o melhor momento para conversar sobre os achados.
Informe à equipe quem você autoriza a receber o documento. Confirme o prazo de entrega de cada serviço contratado.
Depois do relatório
Transforme os achados em perguntas úteis.
Leia o relatório completo, incluindo as limitações e recomendações. O resumo ajuda a localizar os pontos principais, mas não substitui os detalhes.
Organize a avaliação recomendada
Quando houver recomendação de um especialista, procure realizar essa avaliação antes do prazo da sua decisão. Um orçamento de reparo exige uma análise específica do imóvel.
Converse sobre suas opções
Revise os achados e os orçamentos com seu corretor. Suas prioridades, o contrato e os prazos orientam a conversa; o relatório não obriga o vendedor a reparar todos os itens.
Um exemplo real das nossas inspeções
Casa recente também merece atenção.
Em uma casa com menos de cinco anos, registramos uma área sem cobertura na junção do telhado. A recomendação: avaliação por um profissional de telhados e orçamento de reparo, sem presumir a condição da casa pela idade.
Veja o achado e seu contextoPara sua próxima conversa
“O que precisa da avaliação de um especialista, o que ela envolve e conseguiremos esclarecer isso antes do meu prazo?”
Quem ajuda com cada assunto?
- Seu inspetor
- Explica as condições observadas, as limitações e as recomendações de avaliação.
- Seu corretor de imóveis
- Ajuda a discutir as opções da compra e os prazos do contrato.
- Um profissional especializado
- Avalia o problema específico e faz o orçamento ou executa o reparo.
- Seu corretor de seguros / seguradora
- Confirma os relatórios exigidos, as decisões de cobertura e os possíveis descontos.
Qual inspeção escolher?
Comprar a casa e fazer o seguro são decisões diferentes.
A inspeção pré-compra, a 4 Point e a Wind Mitigation respondem a perguntas diferentes. Você pode precisar de mais de uma; confirme com seu corretor de seguros quais relatórios a seguradora solicita.
Inspeção pré-compra
Entender a casa antes de comprar.
Uma vistoria mais ampla das condições visíveis e acessíveis da casa, com fotos, explicações e recomendações de avaliação.
É visual e não invasiva. Não é avaliação de valor (appraisal), garantia ou um meio de revelar todas as condições ocultas.
Conhecer este serviço4 Point Inspection
Documentar quatro sistemas para o seguro.
Registra telhado, elétrica, encanamento e aquecimento/ar-condicionado para análise da seguradora.
Não substitui a inspeção pré-compra nem garante cobertura.
Conhecer este serviçoWind Mitigation Inspection
Documentar recursos de resistência ao vento.
Registra características construtivas para a seguradora avaliar possíveis descontos na parcela do seguro relacionada ao vento.
A seguradora determina a elegibilidade e o desconto. A economia não é garantida.
Conhecer este serviçoPergunte ao seu corretor de seguros
“Quais relatórios e formulários essa seguradora exige para este imóvel? Até quando preciso entregá-los?”
Referência sobre seguro: a Citizens explica seus tipos de inspeção. Outras seguradoras podem ter exigências diferentes. Citizens: orientações sobre inspeções (em inglês)
Casa nova, fim da garantia ou preparação para vender?
Ficou com alguma dúvida sobre a casa?
Atendemos a Flórida Central e os condados de Broward e Palm Beach. Informe o endereço e seu prazo para confirmar disponibilidade.
O agendador online está em inglês. Nossa equipe ajuda você em português.