Antes da entrega
Combine a inspeção quando os sistemas estiverem prontos para funcionar e antes da visita final ou do fechamento.
Minha casa é nova
Inspeção de casa nova na Flórida
New Construction Inspection
Antes de receber as chaves, olhe além dos acabamentos novos. Nossa inspeção independente da casa pronta verifica sistemas e condições acessíveis, para você chegar à visita final com perguntas claras para a construtora.
Agendamento online em inglês. Nossa equipe ajuda você em português.
Cena residencial ilustrativa.
O essencial para decidir
Sua inspeção, em poucas palavras.
Um olhar independente
A vistoria vai além de marcas na pintura e pequenos retoques: inclui os sistemas acessíveis da casa.
Em geral, de 2h30 a 3h
O tamanho do imóvel e o acesso aos principais sistemas podem alterar a duração da visita.
O que está incluído
O que observamos na sua casa.
Construção e acabamentos visíveis
Examinamos superfícies internas e externas, portas, janelas e condições aparentes de instalação nas áreas acessíveis.
Sistemas em funcionamento
Verificamos os componentes acessíveis de elétrica, encanamento e ar-condicionado, conforme o acesso autorizado e a disponibilidade de água e energia.
Telhado e sótão
Avaliamos as áreas acessíveis dentro do serviço contratado e registramos o que não foi possível inspecionar.
Achados para a construtora
Fotos e descrições ajudam você a organizar os pontos que precisam de esclarecimento, avaliação ou correção.
A inspeção independente não substitui as inspeções municipais, não certifica conformidade com códigos de construção e não garante reparos pela construtora. Visitas em fases anteriores da obra precisam de agendamento e escopo próprios.
Da nossa experiência em campo
Acabamento novo. Um vazamento que precisava de atenção.
O que encontramos
O inspetor registrou evidências de um vazamento ativo no teto, com fotografias de câmera térmica e medidor de umidade. A imagem mantém a leitura original de 400 no visor do instrumento.
Por que isso importa
Uma casa recém-construída também pode precisar de correções. Fotos e observações dão a você e à construtora um problema específico para tratar antes da entrega. A leitura mostrada é do instrumento, não uma porcentagem de umidade.
O próximo passo
Apresente o achado à construtora e solicite avaliação e reparo por um profissional qualificado.
Para organizar a visita
Como preparar sua inspeção.
Confirme a fase da obra
Informe se a casa está pronta ou se você busca uma inspeção antes do fechamento das paredes. A visita à casa concluída não inclui fases anteriores.
Alinhe a entrada com a construtora
Envie as regras de acesso e confirme quais áreas estarão liberadas e quais sistemas poderão ser operados.
Reserve tempo para conversar
Compartilhe a data da visita final e do fechamento. Combine a entrega do relatório para poder discutir os achados antes desses compromissos.
O inspetor conduz a inspeção do início ao fim e explica os achados. Você pode perguntar em português, mesmo sem conhecer o termo técnico em inglês.
Respostas diretas
Dúvidas sobre a inspeção de casa nova.
Casa nova precisa de inspeção?
Uma casa nova também pode ter instalações incompletas, vazamentos ou outros problemas visíveis. A inspeção independente documenta o que foi observado para você conversar com a construtora antes da entrega.
É a mesma coisa que a visita de blue tape?
Não. A visita de blue tape costuma focar nos acabamentos e retoques. A New Construction Inspection também examina telhado, elétrica, encanamento, ar-condicionado e outros componentes acessíveis.
Quando devo marcar a vistoria de entrega?
Quando a casa estiver pronta para que seus sistemas sejam operados, antes da visita final com a construtora ou do fechamento. Combine o acesso e deixe tempo para receber o relatório e discutir os achados.
Quanto custa?
O preço começa em US$ 500 para casas com menos de 2.000 pés quadrados. Imóveis maiores e serviços adicionais alteram o valor. Inspeções em fases anteriores da obra precisam de orçamento separado.
Vocês fazem inspeção antes do drywall?
Fale com a equipe e informe a fase da obra e a janela de acesso autorizada pela construtora. A disponibilidade e o escopo dessa etapa precisam ser confirmados separadamente.
A construtora é obrigada a reparar os achados?
O relatório não define as obrigações da construtora. Ele documenta condições e recomendações para apoiar sua conversa; os reparos dependem das condições aplicáveis à sua obra e ao seu contrato.
Atendimento em português
Sua casa. Sua equipe local.
Atendemos brasileiros na Flórida Central e nos condados de Broward e Palm Beach. Informe o endereço e seu prazo para confirmar disponibilidade e organizar a visita.
Flórida Central
Orlando, Clermont, Winter Garden e região
Equipe local liderada por Fred Rodrigues, Certified Master Inspector®.
Verificar a certificação de Fred (em inglês)Ver cidades atendidas (em inglês)Ligar: 407-707-4500Sul da Flórida
Fort Lauderdale, Boca Raton e região — Broward e Palm Beach
Equipe local liderada por Scott Burke, Certified Master Inspector®.
Verificar a certificação de Scott (em inglês)Ver cidades atendidas (em inglês)Ligar: 954-821-1943Agendar minha inspeção O agendador está em inglês.