Para quem vai comprar
Uma vistoria das condições da casa antes de terminar o prazo de inspeção do contrato.
Vou comprar uma casa
Inspeção pré-compra de imóvel na Flórida
Pre-Purchase Inspection
Você já imagina sua vida aqui. Antes de fechar negócio, entenda a casa além da primeira impressão. Nossa inspeção pré-compra verifica as condições visíveis e acessíveis do imóvel, com fotos e explicações em português para apoiar sua decisão.
Agendamento online em inglês. Nossa equipe ajuda você em português.
Cena residencial ilustrativa.
O essencial para decidir
Sua inspeção, em poucas palavras.
Relatório no mesmo dia
Fotos e descrições dos achados para conversar com seu corretor e organizar os próximos passos.
Em geral, de 2h30 a 3h
A duração varia conforme tamanho, idade da casa e acesso aos principais sistemas.
O que está incluído
O que observamos na sua casa.
Telhado, sótão e exterior
Observamos a cobertura e as áreas acessíveis do sótão, superfícies externas e sinais visíveis de entrada de água ou problemas de drenagem.
Elétrica, encanamento e ar-condicionado
Examinamos os componentes acessíveis e usamos os comandos normais dos sistemas quando as condições permitem.
Estrutura e ambientes internos
Verificamos os elementos estruturais visíveis, paredes, tetos, portas, uma seleção de janelas e os equipamentos instalados previstos no serviço.
Registro dos achados
O relatório relaciona fotos, localização, condições observadas e recomendações de avaliação por especialistas quando necessário.
A inspeção é visual e não invasiva. Não revela todas as condições ocultas nem prevê falhas futuras. Não é uma avaliação do valor de mercado (appraisal), garantia da casa ou certificação de conformidade com códigos de construção.
Da nossa experiência em campo
Uma casa com menos de cinco anos. Um problema no telhado.
O que encontramos
A casa tinha menos de cinco anos quando encontramos uma área sem cobertura na junção do telhado. O relatório documentou o trecho exposto e recomendou reparo por um profissional qualificado.
Por que isso importa
Uma casa recente também pode apresentar defeitos importantes. A falta de cobertura pode permitir a entrada de água nas camadas inferiores e merece atenção antes da compra.
O próximo passo
Peça a um profissional de telhados que avalie o local e estime o reparo. Converse com seu corretor antes do prazo de inspeção do contrato.
Para organizar a visita
Como preparar sua inspeção.
Informe o prazo do contrato
Envie endereço, tamanho e idade da casa. Marque a visita com tempo para ler o relatório e conversar com seu corretor antes do prazo de inspeção.
Combine o acesso
Peça ao corretor ou vendedor que organize o acesso às áreas da casa e mantenha os serviços de água e energia disponíveis.
Confira os serviços necessários
Envie a solicitação da seguradora. Confirme separadamente inspeção de cupins (WDO), câmera de esgoto e outros serviços que não estejam incluídos no orçamento.
O inspetor conduz a inspeção do início ao fim e explica os achados. Você pode perguntar em português, mesmo sem conhecer o termo técnico em inglês.
Respostas diretas
Dúvidas sobre a inspeção pré-compra.
Quanto custa a inspeção pré-compra?
Os preços começam em US$ 500 para imóveis com menos de 2.000 pés quadrados e menos de 60 anos. O valor varia para imóveis maiores ou mais antigos.
Inspeção residencial é o mesmo que vistoria?
Usamos vistoria do imóvel para explicar a home inspection: uma verificação das condições visíveis e acessíveis da casa. O objetivo aqui é ajudar na compra, e não fazer uma conferência de entrada ou saída de aluguel.
Quando recebo o relatório?
O relatório da inspeção pré-compra é entregue no mesmo dia, com fotos e explicações dos achados. Resultados de especialistas ou laboratórios contratados separadamente podem ter outros prazos.
Posso acompanhar e fazer perguntas em português?
Sim. Avise ao agendar que deseja atendimento em português e combine sua presença com o vendedor ou corretor. Você pode conversar com o inspetor sobre os achados; algumas áreas podem não ser seguras para acompanhar de perto.
A inspeção substitui o appraisal do banco?
Não. O appraisal avalia o valor de mercado do imóvel. A inspeção pré-compra examina suas condições visíveis e acessíveis. São serviços com objetivos diferentes.
Também preciso de 4 Point Inspection ou Wind Mitigation Inspection?
Depende do que sua seguradora solicitar. Esses relatórios têm finalidade de seguro e não substituem a inspeção pré-compra. Envie a solicitação para confirmar os serviços do seu orçamento.
O vendedor precisa reparar tudo o que aparece no relatório?
O relatório registra as condições observadas e recomendações. Converse com seu corretor sobre os pedidos e as opções previstas na negociação; a inspeção não obriga o vendedor a aceitar reparos ou alterar o preço.
Atendimento em português
Sua casa. Sua equipe local.
Atendemos brasileiros na Flórida Central e nos condados de Broward e Palm Beach. Informe o endereço e seu prazo para confirmar disponibilidade e organizar a visita.
Flórida Central
Orlando, Clermont, Winter Garden e região
Equipe local liderada por Fred Rodrigues, Certified Master Inspector®.
Verificar a certificação de Fred (em inglês)Ver cidades atendidas (em inglês)Ligar: 407-707-4500Sul da Flórida
Fort Lauderdale, Boca Raton e região — Broward e Palm Beach
Equipe local liderada por Scott Burke, Certified Master Inspector®.
Verificar a certificação de Scott (em inglês)Ver cidades atendidas (em inglês)Ligar: 954-821-1943Agendar minha inspeção O agendador está em inglês.